Parque Jardim Di Stuttgart
Joao Costa, Joinville/SC
Localização
Joao Costa, Joinville/SC
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 438.425,00
18/09/2026
Iririu · Joinville · SC
Residencial Bertoldi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 95,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 438.425,00
18/09/2026
86/100
ROI Estimado
32,35%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 32,35%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 415.000,00
- Lance mín.
- R$ 249.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Joinville: 34%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
32,34%
Lucro líquido estimado
R$ 91.243
Lance mínimoR$ 249.000
Lance máx. viávelR$ 279.704
AvaliaçãoR$ 415.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 438.425,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,85%
Lucro líq. est.
-R$ 96.586,00
Desconto
-5,64%
ROI a.a.
-19,85%
2ª Praça
R$ 249.000,00
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
32,35%
Lucro líq. est.
R$ 91.254,05
Desconto
40,0%
ROI a.a.
32,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 169.523
- Cartório
- Registro de Imóveis do Brasil - 1º OFÍCIO DE JOINVILLE - SC
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 438.425,00
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- #5R.-4 — Compra e Venda19/05/2020 · R$ 240.000,00
- #6R.-5 — Alienação Fiduciária (CEF)19/05/2020 · R$ 178.000,00
- #7AV.-6 — Cédula de Crédito Imobiliário19/05/2020
- #8AV.-7 — Cancelamento de Afetação19/05/2020
- #9AV.-8 — Escrituração Eletrônica08/07/2026
- #10AV.-9 — Consolidação da propriedade10/07/2026 · R$ 438.425,00
03Onde fica
Rua Guaratingueta, N. 815, Apto 401,
Iririu, Joinville/SC
Região Metropolitana de Joinville 616 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Iririu, em Joinville/SC. Conta com Escola Municipal Professora Laura Andrade a 361 m e Transporte a 95 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mattiola343 m
- Mercado Brasília456 m
- Mercado Grão Pará518 m
Saúde
- Masterfarma369 m
- Farmácia do Trabalhador412 m
- Farmácia Real880 m
Escola
- Escola Municipal Professora Laura Andrade361 m
- Escola800 m
- Escola Municipal - Padre Valente Simeoni1,1 km
Transporte
- Transporte95 m
- Rua Guaíra, 1204198 m
- Rua Guaíra, 1476280 m
04Outros imóveis na região
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Joao Costa, Joinville/SC
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Joao Costa, Joinville/SC
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Adhemar Garcia, Joinville/SC
Localização
Adhemar Garcia, Joinville/SC
2 quartos44,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Cond Spazio Jardim de Hanover
Vila Nova, Joinville/SC
Localização
Vila Nova, Joinville/SC
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cj Hab Juscelino Kubitschek II
Costa e Silva, Joinville/SC
Localização
Costa e Silva, Joinville/SC
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Residencial Onix
Paranaguamirim, Joinville/SC
Localização
Paranaguamirim, Joinville/SC
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 95,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.329/m²Lance R$ 2.597/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444412765929
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