Res Luna Bella
Itaipava, Itajaí/SC
Localização
Itaipava, Itajaí/SC
1 quartos37,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 368.000,00
18/09/2026
Espinheiros · Itajaí · SC
Vitta Club
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 368.000,00
18/09/2026
4/100
ROI Estimado
6,02%Desconto sobre avaliação
28,36%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 6,02%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 368.000,00
- Lance mín.
- R$ 263.653,18
- Desconto
- 28,36%Média em Itajaí: 34%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,03%
Lucro líquido estimado
R$ 19.430
Lance mínimoR$ 263.653
Avaliação · 1ª praçaR$ 368.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 368.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,51%
Lucro líq. est.
-R$ 89.232,06
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,51%
2ª Praça
R$ 263.653,18
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
6,02%
Lucro líq. est.
R$ 19.403,13
Desconto
28,36%
ROI a.a.
6,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 22.880,06
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 56.732
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAJAÍ
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 05 de novembro de 2025 (há 10 meses)
- Consolidação
- R$ 268.129,11
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-7Prenotória (Execução de Título Extrajudicial)04/10/2018 · R$ 13.140,64
- AV-8Penhora Judicial (Execução de Título Extrajudicial)03/03/2022 · R$ 22.880,03
- AV-9Penhora Judicial (Execução de Título Extrajudicial)11/02/2025 · R$ 33.386,76
- AV-10Escrituração Digital11/07/2025
- AV-11Código de Endereçamento Postal (CEP)05/11/2025
- AV-12Consolidação da Propriedade (CEF)05/11/2025 · R$ 268.129,11
03Onde fica
Rua Fermino Vieira Cordeiro, N. 1200, Apto 302, Pav 3 Bl J
Espinheiros, Itajaí/SC
Região Metropolitana da Foz do Rio Itajaí264 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Espinheiros, em Itajaí/SC. Conta com Escola Básica Professor Thereza Bezerra de Athaýde a 252 m e Transporte a 66 m.
O que tem por perto
Mercado
- Komprão Koch Atacadista67 m
Escola
- Escola Básica Professor Thereza Bezerra de Athaýde252 m
Transporte
- Transporte66 m
- Transporte164 m
- Transporte463 m
04Outros imóveis na região
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54
Ver imóvel
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Pagani, Palhoça/SC
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Lance mínimo
R$ 330.300,00
Desconto
40,0%
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Scire Ilustra
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
Localização
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
2 quartos52,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 186.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
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Localização
Real Parque, São José/SC
2 quartos60,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
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Iririu, Joinville/SC
Localização
Iririu, Joinville/SC
3 quartos95,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 249.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Residencial Ilha das Flores
Serraria, São José/SC
Localização
Serraria, São José/SC
2 quartos46,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 6.553/m²Lance R$ 4.695/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555530894176
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