Residencial Elza Bonecher
Real Parque, São José/SC
Localização
Real Parque, São José/SC
2 quartos60,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Serraria · São José · SC
Res Ilha das Flores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
30,12%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 30,12%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São José: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,11%
Lucro líquido estimado
R$ 50.018
Lance mínimoR$ 144.000
Lance máx. viávelR$ 158.809
Avaliação · 1ª praçaR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-16,38%
Lucro líq. est.
-R$ 44.178,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,38%
2ª Praça
R$ 144.000,00
02/10/2026
ROI estimado
30,12%
Lucro líq. est.
R$ 50.036,70
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Wenceslau Evaristo Silva, N. 31, Apto 105, Bl Emilia
Serraria, São José/SC
Região Metropolitana de Florianópolis270 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Serraria, em São José/SC. Conta com Centro Educacional Luar a 352 m e Biguaçu a 70 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prado Supermercado588 m
- Giassi1,2 km
- Fort Atacadista1,4 km
Shopping
- Floresta Mall4,2 km
- Shopping Itaguaçu4,8 km
- Shopping5,8 km
Saúde
- Farmácia Luar156 m
- Farma Saúde1,1 km
- Boafarma Popular1,4 km
Comércio
- Milium2,1 km
- Havan2,6 km
- Koerich3,7 km
Escola
- Centro Educacional Luar352 m
- Escola Maria do Carmo Lopes1,0 km
- Secretaria Municipal de Educação1,1 km
Transporte
- Biguaçu70 m
- Transporte255 m
- Biguaçu262 m
04Outros imóveis na região
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Residencial Flores do Vale
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Localização
Real Parque, São José/SC
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Lance mínimo
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Localização
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
38,3%
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Scire Naturia
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Localização
Sertao do Maruim, São José/SC
2 quartos45,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.002,30
Desconto
33,91%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.159/m²Lance R$ 3.095/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407362666
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