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Serraria, São José/SC
Avaliação
R$ 330.000,00
Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
40,0%

Forquilhinhas Leste · São José · SC
Apartamento · 40,3 m² · 2 quartos
Rua Vidal Vicente Andrade, N. 1171, Apto 104, Bloco 04 Vaga 189
Forquilhinhas Leste, São José/SC
ROI estimado
31,35%
Lucro líquido estimado
R$ 55.832,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 260.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,85%
Lucro líq. est.
-R$ 46.042,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,85%
2ª Praça
R$ 156.000,00
24/09/2026
ROI estimado
31,32%
Lucro líq. est.
R$ 55.796,30
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.873/m²
Média da região
R$ 3.758/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Areias, São José/SC
Avaliação
R$ 265.000,00
Lance mínimo
R$ 162.260,69
Desconto
38,77%

Sertao do Maruim, São José/SC
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 152.002,30
Desconto
33,91%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%