Residencial Ilha das Flores
Serraria, São José/SC
Localização
Serraria, São José/SC
2 quartos46,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 260.000,00
18/09/2026
Forquilhas Leste · São José · SC
Residencial Flores do Vale
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 260.000,00
18/09/2026
81/100
ROI Estimado
32,66%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 32,66%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São José: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
32,67%
Lucro líquido estimado
R$ 57.532
Lance mínimoR$ 156.000
Lance máx. viávelR$ 175.679
Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 260.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,26%
Lucro líq. est.
-R$ 44.028,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,26%
2ª Praça
R$ 156.000,00
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
32,66%
Lucro líq. est.
R$ 57.508,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
32,66%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 148.830
- Cartório
- Registro de Imóveis de São José
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 188.007,32
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- #5Compra e Venda - PCVA21/03/2022 · R$ 157.600,00
- #6Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)21/03/2022 · R$ 112.443,25
- #7Conclusão do Empreendimento e Instituição de Condomínio15/01/2025
- #8Convenção de Condomínio15/01/2025
- #9Inscrição Imobiliária e Alteração de Logradouro08/07/2026
- #10Consolidação da Propriedade08/07/2026 · R$ 188.007,32
03Onde fica
Rua Vidal Vicente Andrade, N. 1171, Apto 104, Bloco 04 Vaga 189
Forquilhas Leste, São José/SC
Região Metropolitana de Florianópolis270 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Forquilhas Leste, em São José/SC. Conta com Escola Básica Laurita Dutra de Souza a 1,7 km e Transporte a 28 m.
O que tem por perto
Mercado
- Brasil Atacadista62 m
- Supermercado Mercocentro2,0 km
- Bistek Supermercados2,1 km
Shopping
- Continente Shopping2,3 km
- TT Ponto Forte2,4 km
- Vitória Center3,0 km
Saúde
- Farma e Farma60 m
- Farmácia Super Popular2,1 km
- Panvel2,2 km
Comércio
- Magazine Luiza2,3 km
- Pernambucanas2,4 km
- Magazine Luiza2,5 km
Escola
- Escola Básica Laurita Dutra de Souza1,7 km
- Escola Municipal Forquilhão1,8 km
- Escola1,9 km
Transporte
- Transporte28 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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Res Flores do Outono
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R$ 154.256,96
Desconto
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Localização
Sertao do Maruim, São José/SC
2 quartos45,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 152.002,30
Desconto
33,91%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
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Localização
Pagani, Palhoça/SC
2 quartos64,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 330.300,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
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Localização
Sao Sebastiao, Palhoça/SC
2 quartos52,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 186.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Bertoldi
Iririu, Joinville/SC
Localização
Iririu, Joinville/SC
3 quartos95,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 249.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.455/m²Lance R$ 3.873/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712889489
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