Localização
Sertao do Maruim, São José/SC
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713702323
Sertao do Maruim · São José · SC
Res Flores do Vale
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713702323
Dossiê · 8787713702323Leilão SFI
Avaliação
R$ 248.000,00
Lance mínimo
R$ 148.800,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Sertao do Maruim, em São José/SC e tem 40,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 148.800, contra uma avaliação de R$ 248.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 248.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 148.800).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 248.000,00
- Lance
- − R$ 148.800,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.904,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.800,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 248.000,00
- AvaliaçãoR$ 248.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vidal Vicente Andrade, N. 1171, Apto 302, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Sertao do Maruim, em São José/SC, cidade de 270 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Forquilhas Leste, São José/SC
2 quartos44,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Areias, São José/SC
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Real Parque, São José/SC
2 quartos48,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 183.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Sertao do Maruim, São José/SC
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Sertao do Maruim, São José/SC
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 152.483,93
Desconto
39,01%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em São José?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José.