Res Villa Di Trento
Bom Viver, Biguaçu/SC
Localização
Bom Viver, Biguaçu/SC
2 quartos41,7 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 160.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Janaina · Biguaçu · SC
Res Flores do Porto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,51%Desconto sobre avaliação
39,04%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,51%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 164.585,93
- Desconto
- 39,04%Média em Biguaçu: 32%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,49%
Lucro líquido estimado
R$ 55.430
Lance mínimoR$ 164.586
Lance máx. viávelR$ 180.317
Avaliação · 1ª praçaR$ 270.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 270.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-15,9%
Lucro líq. est.
-R$ 47.970,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,9%
2ª Praça
R$ 164.585,93
08/10/2026
ROI estimado
29,51%
Lucro líq. est.
R$ 55.455,62
Desconto
39,04%
ROI a.a.
29,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Humberto Cesar de Moraes, N. 65, Apto 303, Bl 24
Jardim Janaina, Biguaçu/SC
Região Metropolitana de Florianópolis77 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Janaina, em Biguaçu/SC. Conta com Escola a 342 m e Transporte a 223 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Biguaçú1,1 km
Saúde
- Farmácia GraciFarma1,0 km
Escola
- Escola342 m
- Escola635 m
Transporte
- Transporte223 m
- Transporte259 m
- Biguaçu Transportes Coletivos296 m
04Outros imóveis na região
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Cond Res Flores do Verao
Bom Viver, Biguaçu/SC
Localização
Bom Viver, Biguaçu/SC
2 quartos43,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.492,06
Desconto
36,81%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Cond Res Vila Rica
Rio Caveiras, Biguaçu/SC
Localização
Rio Caveiras, Biguaçu/SC
2 quartos45,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.945,83
Desconto
30,89%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Res Flores do Porto
Jardim Janaina, Biguaçu/SC
Localização
Jardim Janaina, Biguaçu/SC
2 quartos47,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 173.640,57
Desconto
27,65%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Res Flores do Porto
Jardim Janaina, Biguaçu/SC
Localização
Jardim Janaina, Biguaçu/SC
2 quartos47,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 196.218,27
Desconto
25,96%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Res Flores do Porto
Jardim Janaina, Biguaçu/SC
Localização
Jardim Janaina, Biguaçu/SC
43,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 168.889,76
Desconto
15,56%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.164/m²Lance R$ 3.758/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717344456
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