Residencial Jardins do Vale
Feitoria, São Leopoldo/RS
37,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Feitoria · São Leopoldo · RS
Residencial Jardins do Vale
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,18%Desconto sobre avaliação
-4,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,18%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 187.206,06
- Desconto
- -4,0%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,19%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.483
AvaliaçãoR$ 180.000
Lance mínimoR$ 187.206
1ª praçaR$ 208.200
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 208.200,00
02/10/2026
ROI estimado
-28,71%
Lucro líq. est.
-R$ 68.144,10
Desconto
-15,67%
ROI a.a.
-28,71%
2ª Praça
R$ 187.206,06
08/10/2026
ROI estimado
-21,18%
Lucro líq. est.
-R$ 45.470,64
Desconto
-4,0%
ROI a.a.
-21,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Angola, N. 99, Cs 17
Feitoria, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS. Conta com E.m.e.f. Dilza Flores Albrecht a 185 m e Transporte a 206 m.
O que tem por perto
Mercado
- WL153 m
- Rissul859 m
- Supermercado Rissul1,3 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro4,8 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo5,7 km
Saúde
- Farmácia Borba578 m
- Farmácias Capilé810 m
- Farmácia Santa Clara835 m
Comércio
- Por Menos6,8 km
Escola
- E.M.E.F. Dilza Flores Albrecht185 m
- Escola Prof. Emílio Meyer1,0 km
- Escola1,1 km
Transporte
- Transporte206 m
- Transporte235 m
- Transporte548 m
04Outros imóveis na região
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Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
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Lance mínimo
R$ 200.000,00
Desconto
-5,82%
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Feitoria, São Leopoldo/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos37,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.173,82
Desconto
25,05%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.949/m²Lance R$ 4.107/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706229189
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