Sao Miguel
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Localização
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
2 quartos39,7 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Feitoria · São Leopoldo · RS
Residencial Jardins do Vale
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,6 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
29,36%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,36%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 225.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Leopoldo: 19%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,38%
Lucro líquido estimado
R$ 46.040
Lance mínimoR$ 135.000
Lance máx. viávelR$ 147.962
Avaliação · 1ª praçaR$ 225.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 225.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,71%
Lucro líq. est.
-R$ 42.426,15
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,71%
2ª Praça
R$ 135.000,00
26/10/202610h00
ROI estimado
29,36%
Lucro líq. est.
R$ 46.017,77
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Angola, N. 99, Uh 80 Zn 14 St D
Feitoria, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS. Conta com E.m.e.f. Dilza Flores Albrecht a 185 m e Transporte a 206 m.
O que tem por perto
Mercado
- WL153 m
- Rissul859 m
- Supermercado Rissul1,3 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro4,8 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo5,7 km
Saúde
- Farmácia Borba578 m
- Farmácias Capilé810 m
- Farmácia Santa Clara835 m
Comércio
- Por Menos6,8 km
Escola
- E.M.E.F. Dilza Flores Albrecht185 m
- Escola Prof. Emílio Meyer1,0 km
- Escola1,1 km
Transporte
- Transporte206 m
- Transporte235 m
- Transporte548 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Residencial Jardins do Vale
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 187.206,06
Desconto
-4,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Arroio da Manteiga
Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
Localização
Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
2 quartos42,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 200.000,00
Desconto
-5,82%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Conjunto Habitacional Cohab Feitoria
Feitoria, São Leopoldo/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos37,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.173,82
Desconto
25,05%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,6 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.989/m²Lance R$ 3.593/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704866084
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