Residencial Jardins do Vale
Feitoria, São Leopoldo/RS
37,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Arroio da Manteiga · São Leopoldo · RS
Sao Leopoldo - Arroio da Manteiga
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,02%Desconto sobre avaliação
-5,82%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,02%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 189.000,00
- Lance mín.
- R$ 200.000,00
- Desconto
- -5,82%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.140
AvaliaçãoR$ 189.000
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
14/10/202610h00
ROI estimado
-22,02%
Lucro líq. est.
-R$ 50.178,75
Desconto
-5,82%
ROI a.a.
-22,02%
2ª Praça
R$ 203.236,36
20/10/202610h00
ROI estimado
-23,2%
Lucro líq. est.
-R$ 53.674,02
Desconto
-7,53%
ROI a.a.
-23,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Tenente Coronel Frederico Mesquita, N. 265, Parte do Lt 09 Qd 1598
Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 78.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Jardins do Vale
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 187.206,06
Desconto
-4,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Conjunto Habitacional Cohab Feitoria
Feitoria, São Leopoldo/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos37,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.173,82
Desconto
25,05%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.473/m²Lance R$ 4.734/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428544461
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