Residencial Jardins do Vale
Feitoria, São Leopoldo/RS
37,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Sao Miguel · São Leopoldo · RS
Sao Leopoldo - Sao Miguel
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
23,21%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,21%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 131.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,26%
Lucro líquido estimado
R$ 22.369
Lance mínimoR$ 78.600
Lance máx. viávelR$ 81.361
AvaliaçãoR$ 131.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 144.660,95
02/10/2026
ROI estimado
-26,51%
Lucro líq. est.
-R$ 44.431,43
Desconto
-10,43%
ROI a.a.
-26,51%
2ª Praça
R$ 78.600,00
08/10/2026
ROI estimado
23,21%
Lucro líq. est.
R$ 22.337,24
Desconto
40,0%
ROI a.a.
23,21%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Instituto Lenon Joel, N. 50,
Sao Miguel, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Miguel, em São Leopoldo/RS. Conta com Escola Estadual de Ensino Fundamental Mario Quintana a 752 m e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Makromix Atacado1,2 km
- Chá e Cia Produtos Naturais1,6 km
- Bourbon São Leopoldo1,7 km
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo1,7 km
- Comercial Vô Dóro2,5 km
Saúde
- Hospital Dia e Pronto Atendimento Unimed Vale do Sinos1,3 km
- Farmácias ProSaúde1,3 km
- Farmácia Capilé1,6 km
Comércio
- Por Menos4,2 km
Escola
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Mario Quintana752 m
- PV Sinos1,4 km
- E.M.E.F. Irmão Weibert1,4 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em São LeopoldoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
56
Ver imóvel
Residencial Jardins do Vale
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 187.206,06
Desconto
-4,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Arroio da Manteiga
Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
Localização
Arroio da Manteiga, São Leopoldo/RS
2 quartos42,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 200.000,00
Desconto
-5,82%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Conjunto Habitacional Cohab Feitoria
Feitoria, São Leopoldo/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos37,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.173,82
Desconto
25,05%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.301/m²Lance R$ 1.981/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444416389563
Quer ser avisado de novos imóveis em São Leopoldo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Leopoldo.