Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.522,27
18/09/2026
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Porto Munique
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.522,27
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-55,39%Desconto sobre avaliação
14,93%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -55,39%-4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 171.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.476,68
- Desconto
- 14,93%Média em São Leopoldo: 14%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.522,27
18/09/2026
ROI estimado
-61,21%
Lucro líq. est.
-R$ 253.628,32
Desconto
-14,34%
ROI a.a.
-61,21%
2ª Praça
R$ 145.476,68
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-55,39%
Lucro líq. est.
-R$ 199.579,08
Desconto
14,93%
ROI a.a.
-55,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 195.522,27
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 111.272
- Cartório
- OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS SÃO LEOPOLDO - RS
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 195.522,27
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- #7Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)27/03/2023 · R$ 120.514,77
- #8Construção e Cancelamento de Afetação09/10/2024
- #9Instituição de Condomínio Edilício por Unidades Autônomas09/10/2024
- #10Convenção de Condomínio09/10/2024
- #11Especialidade Objetiva02/07/2026
- #12Consolidação de Propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL06/07/2026 · R$ 195.522,27
03Onde fica
Avenida Lions Scharlau, N. 131, Apto 203, Bloco 08 Vaga 350
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS. Conta com Eeef Firmino Acauan a 360 m e Transporte a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão197 m
- Rissul416 m
- Macromix804 m
Saúde
- São João534 m
- Capilé552 m
- Farmácia Sulbrasileira631 m
Comércio
- Por Menos615 m
Escola
- EEEF Firmino Acauan360 m
- EEEF Prof. Augusto Meyer437 m
- Colégio Evangélico Divino Mestre714 m
Transporte
- Transporte234 m
- Transporte281 m
- Transporte406 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
33,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.694,59
Desconto
34,02%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.189/m²Lance R$ 3.564/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716440788
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