Cond Res Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Porto Munique
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
27,25%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,25%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,28%
Lucro líquido estimado
R$ 30.927
Lance mínimoR$ 96.000
Lance máx. viávelR$ 103.276
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 191.498,30
02/10/2026
ROI estimado
-30,54%
Lucro líq. est.
-R$ 66.141,16
Desconto
-19,69%
ROI a.a.
-30,54%
2ª Praça
R$ 96.000,00
08/10/2026
ROI estimado
27,25%
Lucro líq. est.
R$ 30.907,45
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Lions Scharlau, N. 131, Apto Ap 50, Bl 20
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS. Conta com Eeef Firmino Acauan a 360 m e Transporte a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão197 m
- Rissul416 m
- Macromix804 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo4,2 km
- Comercial Vô Dóro4,2 km
Saúde
- São João534 m
- Capilé552 m
- Farmácia Sulbrasileira632 m
Comércio
- Por Menos614 m
Escola
- EEEF Firmino Acauan360 m
- EEEF Prof. Augusto Meyer437 m
- Colégio Evangélico Divino Mestre714 m
Transporte
- Transporte234 m
- Transporte281 m
- Transporte406 m
04Outros imóveis na região
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Centro, São Leopoldo/RS
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Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
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Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.563,94
Desconto
31,89%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.920/m²Lance R$ 2.352/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717090624
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