Cond Res Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 155.000,00
08/09/2026
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Porto Munique
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 155.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
14,65%Desconto sobre avaliação
31,89%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 14,65%1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 105.563,94
- Desconto
- 31,89%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,67%
Lucro líquido estimado
R$ 18.152
Lance mínimoR$ 105.564
Avaliação · 1ª praçaR$ 155.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 155.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,74%
Lucro líq. est.
-R$ 31.423,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,74%
2ª Praça
R$ 105.563,94
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
14,65%
Lucro líq. est.
R$ 18.132,75
Desconto
31,89%
ROI a.a.
14,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Lions Scharlau, N. 131, Apto 504, Bl 13 Vg 389
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS. Conta com Eeef Firmino Acauan a 360 m e Transporte a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão197 m
- Rissul416 m
- Macromix804 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo4,2 km
- Comercial Vô Dóro4,2 km
Saúde
- São João534 m
- Capilé552 m
- Farmácia Sulbrasileira631 m
Comércio
- Por Menos615 m
Escola
- EEEF Firmino Acauan360 m
- EEEF Prof. Augusto Meyer437 m
- Colégio Evangélico Divino Mestre714 m
Transporte
- Transporte234 m
- Transporte281 m
- Transporte406 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
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Localização
Centro, São Leopoldo/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Licitação· 16/set
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Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos41,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.394,66
Desconto
33,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.797/m²Lance R$ 2.586/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713281727
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