Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 139.150,23. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 85.273,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 139.150,23

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 85.273,00

03/09/2026

Santos Dumont · São Leopoldo · RS

Villa Germanica

Apartamento · 41.19 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 139.150,23

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 85.273,00

03/09/2026

24/100

ROI estimado: 2,7%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 125.000,00
Lance mín.: R$ 85.273,00
Desconto: 31,78%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI 2,7%

Desconto

Moderado31,78% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

2,7%

Lucro líquido estimado

R$ 2.755,16

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 139.150,23

28/08/2026

ROI estimado

-33,93%

Lucro líq. est.

-R$ 54.310,75

Desconto

-11,32%

ROI a.a.

-33,93%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.