Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Cond Res Porto Munique
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,31%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,31%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 120.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Leopoldo: 19%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,33%
Lucro líquido estimado
R$ 40.855
Lance mínimoR$ 120.000
Lance máx. viávelR$ 131.459
Avaliação · 1ª praçaR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 200.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,71%
Lucro líq. est.
-R$ 37.723,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,71%
2ª Praça
R$ 120.000,00
26/10/202610h00
ROI estimado
29,31%
Lucro líq. est.
R$ 40.835,45
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Lions Scharlau, N. 131, Apto 503, Bl 16 Vg 391
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS. Conta com Eeef Firmino Acauan a 360 m e Transporte a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão197 m
- Rissul416 m
- Macromix804 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo4,2 km
- Comercial Vô Dóro4,2 km
Saúde
- São João534 m
- Capilé552 m
- Farmácia Sulbrasileira632 m
Comércio
- Por Menos614 m
Escola
- EEEF Firmino Acauan360 m
- EEEF Prof. Augusto Meyer437 m
- Colégio Evangélico Divino Mestre714 m
Transporte
- Transporte234 m
- Transporte281 m
- Transporte406 m
04Outros imóveis na região
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Residencial Aimore
Campina, São Leopoldo/RS
Localização
Campina, São Leopoldo/RS
2 quartos42,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Conjunto Habitacional Cohab Feitoria
Feitoria, São Leopoldo/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos34,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.735,04
Desconto
62,97%
Condominio Gardens
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.900/m²Lance R$ 2.940/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716771059
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