Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411798422
Feitoria · São Leopoldo · RS
Conjunto Habitacional Cohab Feitoria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411798422
Dossiê · 8444411798422Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 34.468,11
Desconto
68,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 34,7 m² em São Leopoldo/RS, no bairro Feitoria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.000 e o preço de venda, R$ 34.468,11: 68,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 34.468,11
- ITBI e registro
- − R$ 1.034,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 34.468,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Aparicio Britto, N. Sn, Apto 102, Bl 12-b
Abrir no MapsFica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS, cidade de 217 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado521 m
- Transporte225 m
- Escola316 m
- Saúde325 m
- Comércio6,6 km
- Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- WL521 m
- Rissul894 m
- Supermercado Rissul980 m
Transporte
- Transporte225 m
- Transporte243 m
- Transporte249 m
Escola
- E.M.E.F. Dilza Flores Albrecht316 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Caic Madezatti907 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Olímpio Vianna Albrecht950 m
Saúde
- Farmácia Borba325 m
- Agafarma712 m
- Farmácias Capilé732 m
Comércio
- Por Menos6,6 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro4,9 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo5,7 km
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