Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 11/nov
Em disputa
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706708680
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Villa Germânica
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706708680
Dossiê · 8787706708680Venda Online
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.449
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,2 m² em São Leopoldo/RS, no bairro Santos Dumont. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2020. O valor atual é de R$ 76.464,05, contra uma avaliação de R$ 132.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O portal da Caixa registra lance ativo para este imóvel. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 76.464,05
- ITBI e registro
- − R$ 2.293,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.464,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ricardo Joao Merker, N. 44, Apto 504, Bl 31, Lt Sn, Qd 2918,
Abrir no MapsFica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS, cidade de 217 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado57 m
- Transporte217 m
- Escola450 m
- Saúde455 m
- Comércio561 m
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão57 m
- Rissul393 m
- Macromix919 m
Transporte
- Transporte217 m
- Transporte311 m
- Transporte370 m
Escola
- EEEF Prof. Augusto Meyer450 m
- EEEF Firmino Acauan496 m
- Colégio Evangélico Divino Mestre671 m
Saúde
- São João455 m
- Capilé501 m
- Farmácia Sulbrasileira756 m
Comércio
- Por Menos561 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo4,4 km
- Comercial Vô Dóro4,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Santo Andre, São Leopoldo/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 113.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em São Leopoldo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Leopoldo.