
R$ 86.059,54
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
R$ 2.089/m²
Aval. R$ 157.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 107.868,27
18/09/2026
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Apartamento · 40,8 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 107.868,27
18/09/2026
ROI estimado
19,04%
Lucro líquido estimado
R$ 24.026,93
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 165.000,00
14/09/2026
ROI estimado
-17,47%
Lucro líq. est.
-R$ 32.823,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,47%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 107.868,27
18/09/2026
ROI estimado
19,02%
Lucro líq. est.
R$ 24.007,38
Desconto
34,63%
ROI a.a.
19,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.643/m²
Média da região
R$ 2.198/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Lions Scharlau, N. 343, Apto 403, Bl 01 Vg 11
Santos Dumont, São Leopoldo/RS

R$ 90.746,77
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
R$ 2.134/m²
Aval. R$ 155.000,00
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