Cond Res Porto Munique
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Venda Online
Santos Dumont · São Leopoldo · RS
Villa Germânica
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
51/100
ROI Estimado
70,53%Desconto sobre avaliação
54,73%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 70,53%5,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 76.959,62
- Desconto
- 54,73%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
70,56%
Lucro líquido estimado
R$ 61.367
Lance mínimoR$ 76.960
Lance máx. viávelR$ 117.619
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus relevante
1 ônus ativo na matrícula (Indisponibilidade de bens) — situação de risco para o arrematante, recomenda-se análise jurídica antes do lance.
- Matrícula
- 101.342
- Cartório
- Ofício de Registro de Imóveis de São Leopoldo - RS
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 15 de abril de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- #7Av-6 — Atualização e Construção (Carta de Habitação)18/01/2021
- #8Av-7 — Cancelamento de Afetação18/01/2021
- #9R-8 — Instituição de Condomínio (Villa Germânica)18/01/2021
- #10Av-9 — Convenção de Condomínio15/07/2021
- #11Av-10 — Indisponibilidade de bens (Justiça do Trabalho)30/11/2023
- #12Av-11 — Consolidação de Propriedade (CEF)15/04/2025
03Onde fica
Rua Ricardo Joao Merker, N. 44, Apto 401, Bl 26 Qd 2918 Zn 20 Setor B
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS. Conta com Eeef Prof. Augusto Meyer a 475 m e Transporte a 243 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão199 m
- Rissul406 m
- Supermercado Karine912 m
Shopping
- Bourbon Shopping São Leopoldo4,5 km
- Comercial Vô Dóro4,6 km
Saúde
- São João422 m
- Capilé482 m
- Farmácia Sulbrasileira880 m
Comércio
- Por Menos534 m
Escola
- EEEF Prof. Augusto Meyer475 m
- Sagrado Coração de Jesus624 m
- EEEF Firmino Acauan628 m
Transporte
- Transporte243 m
- Transporte268 m
- Transporte285 m
04Outros imóveis na região
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Porto Munique
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Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
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Licitação· 17/set
Cond Res Villa Germanica
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.859,77
Desconto
33,88%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edificio Coliseu
Centro, São Leopoldo/RS
Localização
Centro, São Leopoldo/RS
1 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Residencial Ravena
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos41,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.394,66
Desconto
33,5%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.127/m²Lance R$ 1.868/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705238338
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