
R$ 833.468,04
Ipanema, Porto Alegre/RS
R$ 2.588/m²
Aval. R$ 1.400.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 311.883,20
18/09/2026
Jardim Leopoldina · Porto Alegre · RS
Casa · 73 m²
2ª praça
usado no cálculoR$ 311.883,20
18/09/2026
ROI estimado
4,22%
Lucro líquido estimado
R$ 12.703,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 260.000,00
14/09/2026
ROI estimado
4,21%
Lucro líq. est.
R$ 12.673,25
Desconto
22,85%
ROI a.a.
4,21%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 311.883,20
18/09/2026
ROI estimado
-11,46%
Lucro líq. est.
-R$ 41.007,69
Desconto
7,45%
ROI a.a.
-11,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.562/m²
Média da região
R$ 2.622/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Josef Halpern, N. 86, Qd G-1, Lt 24 (antiga Rua 13)
Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS

R$ 618.194,87
Vila Nova, Porto Alegre/RS
R$ 3.164/m²
Aval. R$ 970.000,00
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