Cond Res Milano
Hipica, Porto Alegre/RS
Localização
Hipica, Porto Alegre/RS
2 quartos79 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.305,39
Desconto
37,85%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Leopoldina · Porto Alegre · RS
Loteamento Jardim Dona Leopoldina
- Tipo
- Casa
- Área
- 73 m²
Datas do leilão
1/100
ROI Estimado
-9,15%Desconto sobre avaliação
22,85%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -9,15%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 337.000,00
- Lance mín.
- R$ 260.000,00
- Desconto
- 22,85%Média em Porto Alegre: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 31.920
Lance mínimoR$ 260.000
2ª praçaR$ 311.883
AvaliaçãoR$ 337.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 260.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-9,15%
Lucro líq. est.
-R$ 31.905,00
Desconto
22,85%
ROI a.a.
-9,15%
2ª Praça
R$ 311.883,20
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-21,83%
Lucro líq. est.
-R$ 88.457,69
Desconto
7,45%
ROI a.a.
-21,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Em 2005, o imóvel foi vendido por R$34.630 — dez anos antes de qualquer financiamento aparecer na matrícula. A primeira alienação fiduciária, de R$110.000, veio só em 2015 e foi substituída em 2018 por uma nova operação junto à Caixa, agora de R$129.300. Foi esse segundo contrato que a Caixa levou à consolidação, em dezembro de 2024, pelo mesmo valor. Nenhum ônus foi averbado depois disso — quem arrematar não herda pendência registrada.
- Matrícula
- 15224
- Cartório
- OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA DA COMARCA DE PORTO ALEGRE
- Aberta em
- 2000
- Retomada pelo banco em
- 30 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R-6-15.224Alienação Fiduciária26/10/2015
- #7Denominação de Rua26/10/2015
- #8Cancelamento de Alienação Fiduciária (R-6)17/01/2018
- R-9-15.224Alienação Fiduciária17/01/2018
- #10Código Nacional de Matrícula30/12/2024
- #11Consolidação da Propriedade30/12/2024
03Onde fica
Rua Josef Halpern, N. 86, Qd G-1, Lt 24 (antiga Rua 13)
Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
48
Ver imóvel
Cond Praia do Gi
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos92,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 282.319,30
Desconto
-2,66%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Res Milano
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
2 quartos79 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.736,78
Desconto
16,2%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Loteamento Tupinamba
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
Localização
Vila Luiza, Passo Fundo/RS
2 quartos48 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 221.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Bom Jesus
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
Localização
Bom Jesus, Santa Cruz do Sul/RS
2 quartos61,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Loteamento Costa Nova
Sao Bento, Lajeado/RS
Localização
Sao Bento, Lajeado/RS
2 quartos58,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 73 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.616/m²Lance R$ 3.562/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10276269
Quer ser avisado de novos imóveis em Porto Alegre?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Porto Alegre.