Loteamento Vila Urubatan
Aberta dos Morros, Porto Alegre/RS
Localização
Aberta dos Morros, Porto Alegre/RS
80 m²
CasaVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 180.248,91
Desconto
45,05%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Morro Santana · Porto Alegre · RS
Cond Praia do Gi
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,52%Desconto sobre avaliação
-2,66%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,52%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 275.000,00
- Lance mín.
- R$ 282.319,30
- Desconto
- -2,66%Média em Porto Alegre: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 70.928
Avaliação · Lance mínimoR$ 275.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 282.319,30
20/10/202610h00
ROI estimado
-21,52%
Lucro líq. est.
-R$ 70.902,59
Desconto
-2,66%
ROI a.a.
-21,52%
2ª Praça
R$ 658.929,19
26/10/202610h00
ROI estimado
-65,06%
Lucro líq. est.
-R$ 481.407,37
Desconto
-139,61%
ROI a.a.
-65,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Luis Lederman, N. 435, Sobrado 34 Bl B
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Morro Santana, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Salgado Filho a 205 m e Ypu 493 a 11 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Livinalli185 m
- Cestto Atacadista561 m
- Cestto Atacadista599 m
Shopping
- Centro Comercial Prático Jardim Lindóia694 m
- Viva Open Mall3,0 km
- shopping santa isabel3,0 km
Saúde
- Ypu Drogaria385 m
- Saude393 m
- Farmácia PANVEL 24hs810 m
Comércio
- Magazine Luiza3,6 km
- Lojas Colombo3,7 km
- Comercio4,6 km
Escola
- Escola Salgado Filho205 m
- Escola565 m
- Escola Professora Marieta da Cunha Silva617 m
Transporte
- Ypu 49311 m
- Transporte63 m
- Ypu 493131 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Porto AlegreMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
57
Farroupilha
Farroupilha, Porto Alegre/RS
Localização
Farroupilha, Porto Alegre/RS
2 quartos101 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 291.828,17
Desconto
37,91%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Res Milano
Hipica, Porto Alegre/RS
Localização
Hipica, Porto Alegre/RS
2 quartos79 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.305,39
Desconto
37,85%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Res Morada Altos do Ipê
Espirito Santo, Porto Alegre/RS
Localização
Espirito Santo, Porto Alegre/RS
2 quartos115 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 253.480,07
Desconto
33,29%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Cond Res Milano
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
2 quartos79 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.736,78
Desconto
16,2%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Loteamento Jardim Dona Leopoldina
Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS
Localização
Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS
73 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 260.000,00
Desconto
22,85%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.967/m²Lance R$ 3.046/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444405698480
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