
Farroupilha
Farroupilha, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 560.000,00
Lance mínimo
R$ 361.284,20
Desconto
35,48%

Espirito Santo · Porto Alegre · RS
Casa · 115 m² · 2 quartos
Rua Professora Thereza Noronha, N. Sn, Casa 26
Espirito Santo, Porto Alegre/RS
ROI estimado
15,26%
Lucro líquido estimado
R$ 46.130,72
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 380.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,86%
Lucro líq. est.
-R$ 83.030,85
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,86%
2ª Praça
R$ 253.480,07
24/09/2026
ROI estimado
15,25%
Lucro líq. est.
R$ 46.104,49
Desconto
33,29%
ROI a.a.
15,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.204/m²
Média da região
R$ 3.618/m²
5 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cavalhada, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 668.000,00
Lance mínimo
R$ 668.000,00
Desconto
0,0%

Morro Santana, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 410.000,00
Lance mínimo
R$ 474.104,74
Desconto
-15,64%

Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 420.000,00
Lance mínimo
R$ 324.738,91
Desconto
22,68%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%