Condominio Residencial Vitoria
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos125,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.298,86
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Farroupilha · Porto Alegre · RS
Porto Alegre - Farroupilha
- Tipo
- Casa
- Área
- 101 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
24,84%Desconto sobre avaliação
37,91%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,84%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 470.000,00
- Lance mín.
- R$ 291.828,17
- Desconto
- 37,91%Média em Porto Alegre: 18%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,84%
Lucro líquido estimado
R$ 84.806
Lance mínimoR$ 291.828
Lance máx. viávelR$ 306.269
Avaliação · 1ª praçaR$ 470.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 470.000,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-17,51%
Lucro líq. est.
-R$ 93.795,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,51%
2ª Praça
R$ 291.828,17
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
24,84%
Lucro líq. est.
R$ 84.810,45
Desconto
37,91%
ROI a.a.
24,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santana, N. 703,
Farroupilha, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 260.000,00
Desconto
22,85%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 101 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.653/m²Lance R$ 2.889/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444424463736
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