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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Alvorada›Loteamento Parque São CaetanoAtualizado em 09/09/2026
LOTEAMENTO PARQUE SÃO CAETANO
Venda Online

Americana · Alvorada · RS

Loteamento Parque São Caetano

Tipo
Casa
Área
184,8 m²
51/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
23,14%
Desconto sobre avaliação
38,94%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
23,14%1,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 365.000,00
Lance mín.
R$ 222.868,74
Desconto
38,94%Média em Alvorada: 27%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,15%

Lucro líquido estimado

R$ 62.313

Lance mínimoR$ 222.869
Lance máx. viávelR$ 230.711
AvaliaçãoR$ 365.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Rua Mariz e Barros (antiga Rua A), N. 1062, Qd 04, Lt 13
Americana, Alvorada/RS

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Americana, em Alvorada/RS. Conta com Escola Municipal Frederico Dihl a 327 m e André Puente - Parada 50 da Americana a 363 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Taimbé816 m
  • Baita Super822 m
  • Super Jean1,0 km

Shopping

  • Shopping1,0 km
  • Galeria Felker1,0 km
  • Shopping Alvorada1,1 km

Saúde

  • Farmácias Associadas1,1 km
  • Farmácias São João1,1 km
  • Mais Econômica Farmácia1,1 km

Comércio

  • Lojas Colombo3,5 km
  • Havan3,9 km
  • Casas Bahia4,8 km

Escola

  • Escola Municipal Frederico Dihl327 m
  • Escola Municipal Monteiro Lobato616 m
  • Escola São Marcos671 m

Transporte

  • André Puente - Parada 50 da Americana363 m
  • Transporte418 m
  • Transporte646 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Alvorada→

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Foto CONDOMÍNIO MORADAS RESERVA III

Perspectiva de preço

38,77%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 260.000,00

Lance a partir de R$ 159.199,17

R$ 3.118 / m²

ROI estimado 26,7%

2 quartos51,1 m²
CasaLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 159.199,17

Desconto

38,77%

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R$ 104.658,57

Desconto

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Lance mínimo

R$ 169.074,80

Desconto

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Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
184,8 m²
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.975/m²Lance R$ 1.206/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10218347

Matrícula em PDF ↗

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