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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Alvorada›Loteamento Parque São CaetanoAtualizado em 08/09/2026
LOTEAMENTO PARQUE SÃO CAETANO
Venda Direta

Americana · Alvorada · RS

Loteamento Parque São Caetano

Tipo
Casa
Área
184,8 m²
51/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
21,53%
Desconto sobre avaliação
37,86%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
21,53%1,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 365.000,00
Lance mín.
R$ 226.804,22
Desconto
37,86%Média em Alvorada: 33%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,55%

Lucro líquido estimado

R$ 58.868

Lance mínimoR$ 226.804
Lance máx. viávelR$ 230.711
AvaliaçãoR$ 365.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Rua Mariz e Barros (antiga Rua A), N. 1062, Qd 04, Lt 13
Americana, Alvorada/RS

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Americana, em Alvorada/RS. Conta com Escola Municipal Frederico Dihl a 327 m e André Puente - Parada 50 da Americana a 363 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Taimbé816 m
  • Baita Super822 m
  • Super Jean1,0 km

Shopping

  • Shopping1,0 km
  • Galeria Felker1,0 km
  • Shopping Alvorada1,1 km

Saúde

  • Farmácias Associadas1,1 km
  • Farmácias São João1,1 km
  • Mais Econômica Farmácia1,1 km

Comércio

  • Lojas Colombo3,5 km
  • Havan3,9 km
  • Casas Bahia4,8 km

Escola

  • Escola Municipal Frederico Dihl327 m
  • Escola Municipal Monteiro Lobato616 m
  • Escola São Marcos671 m

Transporte

  • André Puente - Parada 50 da Americana363 m
  • Transporte418 m
  • Transporte646 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Alvorada→

Mesma cidade · Casa

Maria Regina

Maria Regina, Alvorada/RS

72
Foto MARIA REGINA

Localização

Maria Regina, Alvorada/RS

2 quartos71,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.930,31

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Condominio Residencial Solar dos Passaros

Piratini, Alvorada/RS

63
Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL SOLAR DOS PASSAROS

Localização

Piratini, Alvorada/RS

1 quartos29,3 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Ver imóvel

Condominio Moradas Reserva III - a

Jardim Algarve, Alvorada/RS

57
Foto CONDOMINIO MORADAS RESERVA III - A

Localização

Jardim Algarve, Alvorada/RS

3 quartos71,8 m²
CasaLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 159.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ver imóvel

Vila Aparecida

Aparecida, Alvorada/RS

52
Foto Vila Aparecida

Pontos de atenção

Indisponibilidade judicial

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos120 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 210.825,13

Desconto

41,83%

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São Nicolau

Aparecida, Alvorada/RS

47
Foto SÃO NICOLAU

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos65 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 46.507,50

Desconto

69,36%

Ver imóvel

Condomínio Moradas Reserva III

Terra Nova, Alvorada/RS

44
Foto CONDOMÍNIO MORADAS RESERVA III

Perspectiva de preço

38,77%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 260.000,00

Lance a partir de R$ 159.199,17

R$ 3.118 / m²

ROI estimado 26,7%

2 quartos51,1 m²
CasaLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 159.199,17

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Alvorada
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
184,8 m²
Modalidade
Venda Direta Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.975/m²Lance R$ 1.227/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10218347

Matrícula em PDF ↗

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