São Nicolau
Aparecida, Alvorada/RS
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos65 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 46.507,50
Desconto
69,36%
Licitação
Data da licitação
Terra Nova · Alvorada · RS
Condomínio Moradas Reserva III
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
44/100
ROI Estimado
26,7%Desconto sobre avaliação
38,77%Localização
Sem dadosMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 26,7%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.199,17
- Desconto
- 38,77%Média em Alvorada: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,68%
Lucro líquido estimado
R$ 49.495
Lance mínimoR$ 159.199
Lance máx. viávelR$ 170.123
AvaliaçãoR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Acesso Terra Nova, N. 601, Casa 356
Terra Nova, Alvorada/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em AlvoradaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
47
Cond Res Marques II
Lot Vila Vasconcelos, Alvorada/RS
Localização
Lot Vila Vasconcelos, Alvorada/RS
45 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.074,80
Desconto
10,54%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Res Alta Vista
Formoza, Alvorada/RS
Localização
Formoza, Alvorada/RS
1 quartos49,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.220,34
Desconto
7,01%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condomínio Residencial Fernão Dias
Formoza, Alvorada/RS
Localização
Formoza, Alvorada/RS
2 quartos50,5 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 177.547,80
Desconto
21,65%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Res Campos Verdes Q 23
Maria Regina, Alvorada/RS
Localização
Maria Regina, Alvorada/RS
44,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.445,45
Desconto
4,1%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Lot Algarve
Jardim Algarve, Alvorada/RS
Perspectiva de preço
-0,47%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 165.000,00
Lance a partir de R$ 165.770,51
R$ 3.820 / m²
ROI estimado -18,84%
1 quartos43,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.770,51
Desconto
-0,47%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.093/m²Lance R$ 3.118/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555536409199
Quer ser avisado de novos imóveis em Alvorada?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Alvorada.