Localização
Vila Morumby, Alvorada/RS
2 quartos45,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.721,21
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444418557170
Jardim Algarve · Alvorada · RS
Condomínio Residencial de Paula IV
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444418557170
Dossiê · 8444418557170Leilão SFI
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 165.843,30
Desconto
22,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 73.237
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54,7 m² em Alvorada/RS, no bairro Jardim Algarve. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2018. O valor atual é de R$ 165.843,30, contra uma avaliação de R$ 215.000: um desconto de 22,9%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 215.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 165.843,30).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 165.843,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.267,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.843,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 215.000,00
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 142, N. 14, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Algarve, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.663,13
Desconto
23,22%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Perspectiva de preço
5,28%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 233.500,00
Lance a partir de R$ 221.177,37
R$ 4.424 / m²
2 quartos50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 221.177,37
Desconto
5,28%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
2 quartos69,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 262.722,83
Desconto
0,86%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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