Maria Regina
Maria Regina, Alvorada/RS
Localização
Maria Regina, Alvorada/RS
2 quartos71,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.930,31
Desconto
39,56%
Venda Online
Aparecida · Alvorada · RS
Vila Aparecida
- Tipo
- Casa
- Área
- 120 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
47/100
ROI Estimado
36,23%Desconto sobre avaliação
43,36%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 36,23%2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 362.436,00
- Lance mín.
- R$ 205.277,10
- Desconto
- 43,36%Média em Alvorada: 35%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
36,23%
Lucro líquido estimado
R$ 86.376
Lance mínimoR$ 205.277
Lance máx. viávelR$ 241.050
AvaliaçãoR$ 362.436
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus relevante
1 ônus ativo: Indisponibilidade judicial (vara criminal) — situação de risco para o arrematante, recomenda-se análise jurídica antes do lance.
- Matrícula
- 61.766
- Cartório
- Ofício de Registro de Imóveis de Alvorada - RS
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 11 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
- Consolidação
- R$ 110.000,00
Atos registrados
- Abertura da matrícula — Terreno, Vila Aparecida25/02/2013
- R-1R.1 — Venda a adquirente pessoa física16/07/2014 · R$ 45.000,00
- R-2R.2 — Alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal16/07/2014 · R$ 94.387,00
- AV-3AV.3 — Indisponibilidade de bens (vara criminal)17/12/2024
- AV-4AV.4 — Consolidação de propriedade à Caixa Econômica Federal11/02/2025 · R$ 110.000,00
03Onde fica
Rua Dom Pedrito, N. 117, Parte Lt 09 Chacara 02 Qd 31
Aparecida, Alvorada/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Aparecida, em Alvorada/RS. Conta com Escola Carlos Drummond de Andrade a 694 m e Transporte a 142 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado148 m
- Baita Super678 m
- Super Benini834 m
Shopping
- Shopping780 m
- Carnetti Open Mall3,5 km
- Galeria Felker3,6 km
Saúde
- Farmácia São João762 m
- São João1,7 km
- Hospital de Alvorada2,6 km
Comércio
- Lojas Colombo7,6 km
- Havan8,1 km
- Casas Bahia9,4 km
Escola
- Escola Carlos Drummond de Andrade694 m
- Escola Municipal Rui Barbosa1,1 km
- Escola Municipal Cecilia Meirelles1,2 km
Transporte
- Transporte142 m
- Transporte158 m
- Transporte167 m
04Outros imóveis na região
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R$ 87.600,00
Desconto
40,0%
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Maria Regina, Alvorada/RS
Localização
Maria Regina, Alvorada/RS
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Lance mínimo
R$ 82.550,28
Desconto
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Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
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Desconto
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Pontos de atenção
Penhora ativa
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Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
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Piratini, Alvorada/RS
Localização
Piratini, Alvorada/RS
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Lance mínimo
R$ 104.658,57
Desconto
25,66%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 120 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.020/m²Lance R$ 1.711/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444406534447
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