Cond Res Marajo
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
Localização
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lot Pq Res São Pedro · Alvorada · RS
Cond Res Padre Réus
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
21,82%Desconto sobre avaliação
37,32%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,82%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 176.000,00
- Lance mín.
- R$ 110.311,94
- Desconto
- 37,32%Média em Alvorada: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,82%
Lucro líquido estimado
R$ 28.618
Lance mínimoR$ 110.312
Lance máx. viávelR$ 112.419
AvaliaçãoR$ 176.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 279.332,98
05/10/202610h00
ROI estimado
-47,26%
Lucro líq. est.
-R$ 148.247,12
Desconto
-58,71%
ROI a.a.
-47,26%
2ª Praça
R$ 110.311,94
09/10/202610h00
ROI estimado
21,82%
Lucro líq. est.
R$ 28.611,26
Desconto
37,32%
ROI a.a.
21,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pedro Alvares Cabral, N. 168, Apto 202, Pav 02 Lt 20 Qd C
Lot Pq Res São Pedro, Alvorada/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lot Pq Res São Pedro, em Alvorada/RS. Conta com Escola Municipal Nova Petrópolis a 678 m e Transporte a 346 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Oliveira408 m
- Dia443 m
- Stok Center609 m
Saúde
- Farmácias São João480 m
Escola
- Escola Municipal Nova Petrópolis678 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Vale Verde732 m
- Escola Municipal Emília de Oliveira859 m
Transporte
- Transporte346 m
- Transporte535 m
- Transporte968 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em AlvoradaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Ver imóvel
Conjunto Habitacional Salome
Umbu, Alvorada/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.076,39
Desconto
42,11%
Licitação· 24/set
Conjunto Habitacional Salome
Maria Regina, Alvorada/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.980,24
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Condominio Residencial Marajo
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.991,94
Desconto
32,52%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Condominio Residencial Marajo
Piratini, Alvorada/RS
Localização
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.613,10
Desconto
29,07%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Cond Res Ed Pq Algarve
Jardim Algarve, Alvorada/RS
Perspectiva de preço
25,65%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 156.000,00
Lance a partir de R$ 115.979,93
R$ 2.063 / m²
ROI estimado 5,39%
2 quartos56,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.979,93
Desconto
25,65%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.140/m²Lance R$ 1.968/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444422908704
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