Localização
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436609666
Umbu · Alvorada · RS
Conjunto Habitacional Salomé
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436609666
Dossiê · 8444436609666Venda Direta
Avaliação
R$ 86.500,00
Lance mínimo
R$ 50.076,39
Desconto
42,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 53.759
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,8 m² em Alvorada/RS, no bairro Umbu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2001. O valor atual é de R$ 50.076,39, contra uma avaliação de R$ 86.500: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 86.500,00
- Lance
- − R$ 50.076,39
- ITBI e registro
- − R$ 1.502,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.190,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.076,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 86.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Trinta e Dois, N. 119, Apto 202,
Abrir no MapsFica no bairro Umbu, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado241 m
- Transporte664 m
- Escola548 m
- Saúde702 m
- Comércio6,3 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Max Center241 m
- Mercado Silva468 m
- Mercado 53657 m
Transporte
- Transporte664 m
- Transporte1,3 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Colégio Êxito548 m
- Anhanguera Polo Alvorada570 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Presidente João Belchior Marques Goulart689 m
Saúde
- São João702 m
- Farmácia São João1,8 km
- Farmácia São João2,0 km
Comércio
- Lojas Colombo6,3 km
- Havan6,9 km
- Comercio8,0 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Carnetti Open Mall3,0 km
- Shopping3,3 km
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
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