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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Alvorada›Condomínio Residencial MarajóAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Piratini, Alvorada/RS — Condomínio Residencial Marajó
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787703011883
  • Licitação11/1110h00hoje

Piratini · Alvorada · RS

Condomínio Residencial Marajó

Tipo
Apartamento
Área
44 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787703011883
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787703011883Licitação

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Alvorada: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 71.299

ver ↓

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Sobre este imóvel

Apartamento de 44 m² em Alvorada/RS, no bairro Piratini. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 87.819,45: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.025,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua F, N. 130, Apto 502, Bl 07 5° Pavimento Qd 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Piratini, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado414 m
  • Transporte399 m
  • Escola556 m
  • Saúde933 m
  • Shopping946 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado414 m
  • Mercado de Abastos417 m
  • Mercado de Abastos451 m

Transporte

  • Transporte399 m
  • Transporte455 m
  • Transporte477 m

Escola

  • Escola Municipal Rui Barbosa556 m
  • Escola Carlos Drummond de Andrade810 m
  • Escola Municipal Emília de Oliveira1,2 km

Saúde

  • Farmácia São João933 m
  • São João2,2 km
  • Farmácias São João2,2 km

Shopping

  • Shopping946 m
  • Carnetti Open Mall3,5 km
  • Shopping Alvorada3,6 km

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Desconto

40,74%

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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