Cond Res Marajo
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
Localização
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
Piratini · Alvorada · RS
Condominio Residencial Marajo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
11,03%Desconto sobre avaliação
29,07%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 11,03%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.000,00
- Lance mín.
- R$ 115.613,10
- Desconto
- 29,07%Média em Alvorada: 27%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
11,03%
Lucro líquido estimado
R$ 14.894
Lance mínimoR$ 115.613
AvaliaçãoR$ 163.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-28,87%
Lucro líq. est.
-R$ 62.178,50
Desconto
-16,56%
ROI a.a.
-28,87%
2ª Praça
R$ 115.613,10
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
11,03%
Lucro líq. est.
R$ 14.895,45
Desconto
29,07%
ROI a.a.
11,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua F, N. 130, Apto 201, Bl 05 Box 140
Piratini, Alvorada/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre187 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Piratini, em Alvorada/RS. Conta com Escola Municipal Rui Barbosa a 556 m e Transporte a 399 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado414 m
- Mercado de Abastos417 m
- Mercado de Abastos451 m
Shopping
- Shopping946 m
- Carnetti Open Mall3,5 km
- Shopping Alvorada3,6 km
Saúde
- Farmácia São João933 m
- São João2,2 km
- Farmácias São João2,2 km
Escola
- Escola Municipal Rui Barbosa556 m
- Escola Carlos Drummond de Andrade810 m
- Escola Municipal Emília de Oliveira1,2 km
Transporte
- Transporte399 m
- Transporte455 m
- Transporte477 m
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Jardim Algarve, Alvorada/RS
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.076,39
Desconto
42,11%
Licitação· 24/set
Condominio Residencial Marajo
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.991,94
Desconto
32,52%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.705/m²Lance R$ 2.628/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704580938
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