Localização
Piratini, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431790753
Maria Regina · Alvorada · RS
Conjunto Habitacional Salomé
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431790753
Dossiê · 8444431790753Venda Direta
Avaliação
R$ 138.070,00
Lance mínimo
R$ 79.980,24
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 53.593
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39,8 m² com 2 quartos em Maria Regina, Alvorada/RS, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 138.070 e o preço de venda, R$ 79.980,24: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.070,00
- Lance
- − R$ 79.980,24
- ITBI e registro
- − R$ 2.399,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.284,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.980,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.070,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tupi, N. 580, Apto 404, 4° Andar, Lote 8, Quadra 61
Abrir no MapsFica no bairro Maria Regina, em Alvorada/RS, cidade de 187 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado770 m
- Transporte574 m
- Escola205 m
- Saúde974 m
- Comércio6,5 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Santos770 m
- Dia987 m
- Unisuper1,0 km
Transporte
- Transporte574 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio Campos Verdes205 m
- EEEM Mário Quintana272 m
- EMEI Pedro Antônio Pereira de Godoi312 m
Saúde
- Farmácias São João974 m
- Farma Tele1,2 km
- Farmancia Municial1,8 km
Comércio
- Lojas Colombo6,5 km
- Casas Bahia6,8 km
- Havan6,8 km
Shopping
- Shopping Alvorada2,1 km
- Galeria Felker2,4 km
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