Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 32.492,80
Desconto
57,8%
Venda Online
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555531960182
Alto da Candelária · São Vicente · RN
Sao Vicente - Alto da Candelária
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555531960182
Dossiê · 1555531960182Venda Online
Avaliação
R$ 417.000,00
Lance mínimo
R$ 248.254,41
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1.331
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em São Vicente/RN, no bairro Alto da Candelária. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 248.254,41, contra uma avaliação de R$ 417.000: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 417.000,00
- Lance
- − R$ 248.254,41
- ITBI e registro
- − R$ 7.447,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 248.254,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 417.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 265, .
Abrir no MapsFica no bairro Alto da Candelária, em São Vicente/RN.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado456 m
- Transporte421 m
- Escola48 m
- Saúde574 m
- Comércio485 m
- Shopping175 m
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Mercado
- Assaí Atacadista456 m
- Supermercado Mateus619 m
- Mateus Mais Express945 m
Transporte
- Transporte421 m
- Transporte555 m
- Transporte559 m
Escola
- Centro Educacional Infantil - CEI48 m
- Colégio Literato75 m
- EC José Marques de Lima e JI Nova Vida825 m
Saúde
- Extrafarma574 m
- Drogasil587 m
- Pague Menos636 m
Comércio
- Lynkz Distribuidora485 m
- Havan638 m
Shopping
- Piazza Navona175 m
- Centro Comercial Amsterdam181 m
- Edifício Piazza Navona508 m
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