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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›São Gonçalo do Amarante›GuajiruAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN — Sao Goncalo do Amarante - Guajiru
Venda Online
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555532639078

Guajiru · São Gonçalo do Amarante · RN

Sao Goncalo do Amarante - Guajiru

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555532639078
Dossiê · 1555532639078Venda Online

Avaliação

R$ 67.000,00

Lance mínimo

R$ 37.836,59

Desconto

43,53%

média São Gonçalo do Amarante: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em São Gonçalo do Amarante/RN, no bairro Guajiru. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 37.836,59, contra uma avaliação de R$ 67.000: um desconto de 43,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 67.000,00
Lance
− R$ 37.836,59
ITBI e registro
− R$ 1.135,10
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.020,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 37.836,59
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 67.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Zulmira Xavier Ferreira, N. Sn, Lt 2017

Abrir no Maps

Fica no bairro Guajiru, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado903 m
  • Transporte605 m
  • Escola849 m
  • Saúde3,1 km
  • Comércio4,9 km
  • Shopping695 m
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Mercado

  • Rede Mais Supermercados903 m
  • Super Show Supermercados944 m
  • Mercado945 m

Transporte

  • Transporte605 m
  • Transporte754 m
  • Transporte793 m

Escola

  • Escola Municipal Maria de Lourdes de Lima849 m
  • Escola Estadual Ivani Machado Bezerra1,5 km
  • Centro Estadual de Educação Profissional Professora Djanira Brasilino de Souza3,1 km

Saúde

  • Hospital Pediátrico Maria Alice Fernandes3,1 km
  • Drogaria Popular3,6 km
  • Drogaria Aquino3,7 km

Comércio

  • Iskisita Atacado4,9 km
  • Casas Bahia5,2 km
  • Lojas Americanas5,5 km

Shopping

  • Natal Moda Outlet695 m
  • Shopping726 m
  • Shopping1,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Terreno

Lot Esplanada

Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN

Terreno em Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN — Lot Esplanada

Localização

Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN

TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.289,47

Desconto

64,97%

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Bia Barreto

Planalto, Ceará-mirim/RN

Terreno em Planalto, Ceará-mirim/RN — Bia Barreto

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 32.492,80

Desconto

57,8%

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Povoado Ponta do Mel, Areia Branca/RN

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Localização

Povoado Ponta do Mel, Areia Branca/RN

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.011,51

Desconto

40,36%

Licitação· 23/nov
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Currais Novos

Currais Novos, Currais Novos/RN

Terreno em Currais Novos, Currais Novos/RN — Currais Novos - Currais Novos

Localização

Currais Novos, Currais Novos/RN

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.916,56

Desconto

41,33%

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Casinhas

Casinhas, Carnaubais/RN

Terreno em Casinhas, Carnaubais/RN — Carnaubais - Casinhas

Localização

Casinhas, Carnaubais/RN

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 9.698,42

Desconto

51,51%

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Barrocas

Barrocas, Mossoró/RN

Terreno em Barrocas, Mossoró/RN — Mossoro - Barrocas

Localização

Barrocas, Mossoró/RN

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 1.784.781,75

Desconto

43,52%

Ver imóvel
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