FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RN›Areia Branca›Mar do Sertão IAtualizado em 06/11/2026
Terreno em Povoado Ponta do Mel, Areia Branca/RN — Mar do Sertão I
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10308716
  • Licitação23/1110h0012 dias

Povoado Ponta do Mel · Areia Branca · RN

Mar do Sertão I

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10308716
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 10308716Licitação

Avaliação

R$ 109.000,00

Lance mínimo

R$ 65.011,51

Desconto

40,36%

média Areia Branca: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 2475

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Povoado Ponta do Mel, Areia Branca/RN, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 109.000 e o preço de venda, R$ 65.011,51: 40,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 109.000,00
Lance
− R$ 65.011,51
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.200,92
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.540,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.011,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 109.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua Papacapim, N. 00, Qd 03, Lt 07 - Mel de Baixo - Área Rur

Abrir no Maps

Fica no bairro Povoado Ponta do Mel, em Areia Branca/RN.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Escola77 m
Ver o que tem por perto▾

Escola

  • Escola Municipal Francisco da Borja77 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Terreno

Bia Barreto

Planalto, Ceará-mirim/RN

Terreno em Planalto, Ceará-mirim/RN — Bia Barreto

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 32.492,80

Desconto

57,8%

Ver imóvel

Lot Esplanada

Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN

Terreno em Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN — Lot Esplanada

Localização

Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN

TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.289,47

Desconto

64,97%

Ver imóvel

Guajiru

Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN

Terreno em Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN — Sao Goncalo do Amarante - Guajiru

Localização

Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 37.836,59

Desconto

43,53%

Ver imóvel

Currais Novos

Currais Novos, Currais Novos/RN

Terreno em Currais Novos, Currais Novos/RN — Currais Novos - Currais Novos

Localização

Currais Novos, Currais Novos/RN

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.916,56

Desconto

41,33%

Ver imóvel

Casinhas

Casinhas, Carnaubais/RN

Terreno em Casinhas, Carnaubais/RN — Carnaubais - Casinhas

Localização

Casinhas, Carnaubais/RN

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 9.698,42

Desconto

51,51%

Ver imóvel

Barrocas

Barrocas, Mossoró/RN

Terreno em Barrocas, Mossoró/RN — Mossoro - Barrocas

Localização

Barrocas, Mossoró/RN

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 1.784.781,75

Desconto

43,52%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem RN

Quer ser avisado de novos imóveis em Areia Branca?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Areia Branca.