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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Carnaubais›CasinhasAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Casinhas, Carnaubais/RN — Carnaubais - Casinhas
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444410909875

Casinhas · Carnaubais · RN

Carnaubais - Casinhas

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444410909875
Dossiê · 8444410909875Venda Direta

Avaliação

R$ 20.000,00

Lance mínimo

R$ 9.698,42

Desconto

51,51%

média Carnaubais: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Terreno em Carnaubais/RN, no bairro Casinhas. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 20.000; o preço de venda é R$ 9.698,42, 51,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 20.000,00
Lance
− R$ 9.698,42
ITBI e registro
− R$ 290,95
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 1.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 9.698,42
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 20.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ver. Melkzedeque Marcelino de Andrade, N. 159,

Abrir no Maps

Fica no bairro Casinhas, em Carnaubais/RN, cidade de 10 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

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Bia Barreto

Planalto, Ceará-mirim/RN

Terreno em Planalto, Ceará-mirim/RN — Bia Barreto

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 32.492,80

Desconto

57,8%

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Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN

Terreno em Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN — Lot Esplanada

Localização

Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN

TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.289,47

Desconto

64,97%

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Mar do Sertão I

Povoado Ponta do Mel, Areia Branca/RN

Terreno em Povoado Ponta do Mel, Areia Branca/RN — Mar do Sertão I

Localização

Povoado Ponta do Mel, Areia Branca/RN

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.011,51

Desconto

40,36%

Licitação· 23/nov
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Guajiru

Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN

Terreno em Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN — Sao Goncalo do Amarante - Guajiru

Localização

Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 37.836,59

Desconto

43,53%

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Currais Novos

Currais Novos, Currais Novos/RN

Terreno em Currais Novos, Currais Novos/RN — Currais Novos - Currais Novos

Localização

Currais Novos, Currais Novos/RN

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.916,56

Desconto

41,33%

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Barrocas

Barrocas, Mossoró/RN

Terreno em Barrocas, Mossoró/RN — Mossoro - Barrocas

Localização

Barrocas, Mossoró/RN

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 1.784.781,75

Desconto

43,52%

Ver imóvel
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