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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Parnamirim›Condomínio Residencial Mirantes Caminho do MarAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Pium (distrito Litoral), Parnamirim/RN — Condomínio Residencial Mirantes Caminho do Mar
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
112,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787702502630
  • Licitação11/1110h00hoje

Pium (distrito Litoral) · Parnamirim · RN

Condomínio Residencial Mirantes Caminho do Mar

Tipo
Apartamento
Área
112,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787702502630
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1787702502630Licitação

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 116.443,31

Desconto

37,06%

média Parnamirim: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 93834

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 112,5 m² com 2 quartos em Pium (distrito Litoral), Parnamirim/RN, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 116.443,31, contra uma avaliação de R$ 185.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 116.443,31
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.315,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 116.443,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Joaquim Patricio, N. 740, Apto 102, Bloco 63 Torre Tripla Vaga 841

Abrir no Maps

Fica no bairro Pium (distrito Litoral), em Parnamirim/RN, cidade de 253 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado367 m
  • Transporte292 m
  • Escola6,8 km
  • Saúde7,8 km
  • Comércio11,1 km
  • Shopping7,3 km
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Mercado

  • Beira Mar367 m
  • Rede RN - Qualifrios - Ponta Negra7,0 km
  • MP Potiguar7,2 km

Transporte

  • Transporte292 m
  • Transporte299 m
  • Transporte557 m

Escola

  • Escola Municipal Professora Josefa Botelho6,8 km
  • Centro de Aprendizagem Sul7,2 km
  • Colégio Extensivo7,4 km

Saúde

  • Pague Menos7,8 km
  • Pague Menos8,2 km
  • Drogaria Saúde8,3 km

Comércio

  • Havan Natal11,1 km
  • Lojas Americanas12,0 km

Shopping

  • Shopping7,3 km
  • Shopping Cidade Verde7,5 km
  • Galeria Tânia Pereira7,7 km

04Outros imóveis na região

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