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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Parnamirim›Con Res Mirante Caminho do MarAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Pium, Parnamirim/RN — Con Res Mirante Caminho do Mar
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787700724015
  • 1ª praça24/1110h00R$ 300.00013 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 155.05619 dias

Pium · Parnamirim · RN

Con Res Mirante Caminho do Mar

Tipo
Apartamento
Área
48,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787700724015
  • 1ª praça24/1110h00R$ 300.00013 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 155.05619 dias
Dossiê · 1787700724015Leilão SFI

Avaliação

R$ 230.000,00

Lance mínimo

R$ 155.055,70

Desconto

32,58%

média Parnamirim: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Pium, em Parnamirim/RN e tem 48,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 230.000; o preço de venda é R$ 155.055,70, 32,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 300.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 155.055,70.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 230.000,00
Lance
− R$ 155.055,70
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.404,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 155.055,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 230.000,00
  4. 1ª praçaR$ 300.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Joaquim Patricio, N. 740, Apto 202, Bl 41 Pav Terreo

Abrir no Maps

Fica no bairro Pium, em Parnamirim/RN, cidade de 253 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

04Outros imóveis na região

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