Localização
Vida Nova, Parnamirim/RN
2 quartos53,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424415314
Passagem de Areia · Parnamirim · RN
Res Vivendas de Parnamirim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424415314
Dossiê · 8444424415314Leilão SFI
Avaliação
R$ 80.000,00
Lance mínimo
R$ 76.454,80
Desconto
4,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43 m² com 2 quartos em Passagem de Areia, Parnamirim/RN, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 76.454,80, para uma avaliação de R$ 80.000. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 130.000) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 76.454,80).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 80.000,00
- Lance
- − R$ 76.454,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.116,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.454,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 80.000,00
- 1ª praçaR$ 130.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Capitao Martinho Machado, N. 2081, Apto 203, Bl 19
Abrir no MapsFica no bairro Passagem de Areia, em Parnamirim/RN, cidade de 253 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
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