Localização
Vida Nova, Parnamirim/RN
2 quartos53,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719550606
Parque do Jiqui · Parnamirim · RN
Residencial Recanto dos Pássaros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719550606
Dossiê · 8787719550606Licitação
Avaliação
R$ 161.353,43
Lance mínimo
R$ 95.617,17
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 95553
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61,7 m² com 2 quartos em Parque do Jiqui, Parnamirim/RN, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 161.353,43 e o preço de venda, R$ 95.617,17: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.353,00
- Lance
- − R$ 95.617,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.649,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.681,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.617,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.353,43
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Alameda dos Passaros, N. 2150, Apto 202, Tipo F Bloco J
Abrir no MapsFica no bairro Parque do Jiqui, em Parnamirim/RN, cidade de 253 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,6 km
- Saúde1,7 km
- Comércio5,0 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supercop2,8 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Ponto de ônibus1,7 km
- Parada Banca Prática1,7 km
Escola
- Centro Infantil Prof. Lúcia Maria dos Santos1,6 km
- Colégio Extensivo1,6 km
- Escola Maria Francinete G. Maia1,6 km
Saúde
- Pague Menos1,7 km
- Drogaria Aliança2,3 km
- Drogaria Saúde2,4 km
Comércio
- Havan Natal5,0 km
- Lojas Americanas7,2 km
Shopping
- Shopping Cidade Verde1,5 km
- Galeria Tânia Pereira1,6 km
- Centro de Negócios Avwnida2,3 km
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
0,0%
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