Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 32.492,80
Desconto
57,8%
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10316751
Bela Macaiba · Macaíba · RN
Loteamento Jardim Pingo D Água
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10316751
Dossiê · 10316751Leilão SFI
Avaliação
R$ 565.000,00
Lance mínimo
R$ 565.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Bela Macaiba, Macaíba/RN, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 565.000, para uma avaliação de R$ 565.000. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 565.000) e 18/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 565.000,00
- Lance
- − R$ 565.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 45.200,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 33.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 565.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 565.000,00
- 2ª praçaR$ 1.729.927,36
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Pau Brasil, N. 00, Qd 30, Lts 6, 7, 15 e 16
Abrir no MapsFica no bairro Bela Macaiba, em Macaíba/RN, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
04Outros imóveis na região
Estado de RN · Terreno
Localização
Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN
TerrenoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.289,47
Desconto
64,97%
Localização
Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.836,59
Desconto
43,53%
Localização
Povoado Ponta do Mel, Areia Branca/RN
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.011,51
Desconto
40,36%
Licitação· 23/nov
Localização
Currais Novos, Currais Novos/RN
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.916,56
Desconto
41,33%
Localização
Casinhas, Carnaubais/RN
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 9.698,42
Desconto
51,51%
Quer ser avisado de novos imóveis em Macaíba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Macaíba.