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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Carnaubais›PachecoAtualizado em 22/09/2026
CARNAUBAIS - PACHECO
Venda Online

Pacheco · Carnaubais · RN

Carnaubais - Pacheco

Tipo
Casa
Área
52 m²
Quartos
2
Vagas
1
87/100
ROI Estimado
32,08%
Desconto sobre avaliação
50,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
32,08%2,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 105.000,00
Lance mín.
R$ 52.499,77
Desconto
50,0%Média em Carnaubais: 46%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

32,11%

Lucro líquido estimado

R$ 22.856

Lance mínimoR$ 52.500
Lance máx. viávelR$ 60.471
AvaliaçãoR$ 105.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
1.880
Cartório
CARTÓRIO ÚNICO DE NOTAS E REGISTROS DE CARNAUBAIS
Aberta em
2014
Retomada pelo banco em
03 de setembro de 2025 (há 1 ano)
Consolidação
R$ 71.829,29
Certidão em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 5 atos anteriores
  2. AV-5-1.880Isenção CND — Não apresentação da CND-INSS28/04/2014
  3. AV-6-1.880Concessão de Habite-se — Imóvel em condições de ser habitado28/04/2014
  4. R-7-1.880Alienação Fiduciária (PMCMV / FGTS) — Manuel Neto da Fonseca e Mirian Higino Fonseca29/05/2014 · R$ 65.000,00
  5. R-8-1.880Alienação Fiduciária (CEF) — Garantia do financiamento29/05/2014 · R$ 52.000,00
  6. AV-9-1.880Averbação Ex Officio — Retificação do número do Registro de Alienação Fiduciária03/09/2025
  7. #11Consolidação da Propriedade — Em favor da Caixa Econômica Federal03/09/2025 · R$ 71.829,29

03Onde fica

Rua Lourival Fonseca, N. Sn, Lt 42
Pacheco, Carnaubais/RN

Abrir no Maps
10 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Pacheco, em Carnaubais/RN. Conta com Escola a 1,2 km e Saude a 1,1 km.

O que tem por perto

Saúde

  • Saude1,1 km

Escola

  • Escola1,2 km
  • Escola1,3 km
  • Escola Municipal Abel Alberto da Fonseca1,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Carnaubais→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Casinhas

Casinhas, Carnaubais/RN

67
Foto CASINHAS

Perspectiva de preço

75,06%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 77.000,00

Lance a partir de R$ 19.202,87

R$ 424 / m²

ROI estimado 104,31%

2 quartos45,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 19.202,87

Desconto

75,06%

Ver imóvel

Conj Joao Teixeira Filho

Joao Teixeira Filho, Carnaubais/RN

63
Foto CONJ JOAO TEIXEIRA FILHO

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos66,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 50.494,71

Desconto

50,98%

Ver imóvel

Bairro Pacheco

Bairro Pacheco, Carnaubais/RN

59
Foto BAIRRO PACHECO

Localização

Bairro Pacheco, Carnaubais/RN

2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.680,33

Desconto

49,17%

Ver imóvel

Pacheco

Pacheco, Carnaubais/RN

59
Foto PACHECO

Localização

Pacheco, Carnaubais/RN

2 quartos60 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Casinhas

Casinhas, Carnaubais/RN

56
Foto CASINHAS

Localização

Casinhas, Carnaubais/RN

2 quartos45,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 31.514,40

Desconto

49,17%

Ver imóvel

Conjunto João Teixeira Filho

Conj João Teixeira F, Carnaubais/RN

51
Foto CONJUNTO JOÃO TEIXEIRA FILHO

Localização

Conj João Teixeira F, Carnaubais/RN

2 quartos57,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.786,93

Desconto

42,11%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Carnaubais
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
52 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.019/m²Lance R$ 1.010/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444406403091

Matrícula em PDF ↗

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