Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.764,80
Desconto
46,89%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410992489
Casinhas · Carnaubais · RN
Carnaubais - Casinhas
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410992489
Dossiê · 8444410992489Venda Direta
Avaliação
R$ 77.000,00
Lance mínimo
R$ 17.069,22
Desconto
77,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Casinhas, em Carnaubais/RN e possui 45,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 77.000 e o preço de venda, R$ 17.069,22: 77,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 77.000,00
- Lance
- − R$ 17.069,22
- ITBI e registro
- − R$ 512,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 17.069,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 77.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vereador Melkzedeque Marcelino de Andrade, N. S/n, Apto Lot, Lt 154-a
Abrir no MapsFica no bairro Casinhas, em Carnaubais/RN, cidade de 10 mil habitantes.
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