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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Carnaubais›Conjunto João Teixeira FilhoAtualizado em 09/11/2026
Casa em Conj João Teixeira F, Carnaubais/RN — Conjunto João Teixeira Filho
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
57,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413167497

Conj João Teixeira F · Carnaubais · RN

Conjunto João Teixeira Filho

Tipo
Casa
Área
57,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413167497
Dossiê · 8444413167497Venda Direta

Avaliação

R$ 86.000,00

Lance mínimo

R$ 49.786,93

Desconto

42,11%

média Carnaubais: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 57,4 m² com 2 quartos em Conj João Teixeira F, Carnaubais/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 49.786,93, contra uma avaliação de R$ 86.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 86.000,00
Lance
− R$ 49.786,93
ITBI e registro
− R$ 1.493,61
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 49.786,93
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 86.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Projetada, N. 169, Lt B

Abrir no Maps

Fica no bairro Conj João Teixeira F, em Carnaubais/RN, cidade de 10 mil habitantes.

Arredores

2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Escola176 m
  • Saúde367 m
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Escola

  • Escola176 m
  • Escola280 m
  • Escola Municipal Abel Alberto da Fonseca988 m

Saúde

  • Saude367 m

04Outros imóveis na região

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Joao Teixeira Filho, Carnaubais/RN

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53,7%

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Desconto

77,83%

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Lance mínimo

R$ 55.764,80

Desconto

46,89%

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2 quartos45,3 m²
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R$ 33.501,12

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45,97%

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2 quartos63,2 m²
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R$ 38.921,01

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41,91%

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Conj João Teixeira F, Carnaubais/RN

2 quartos45,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.094,50

Desconto

-5,16%

Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
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