Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.764,80
Desconto
46,89%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405768894
Conj João Teixeira F · Carnaubais · RN
Carnaubais - Conj João Teixeira F
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405768894
Dossiê · 8444405768894Leilão SFI
Avaliação
R$ 60.000,00
Lance mínimo
R$ 63.094,50
Desconto
-5,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,3 m² em Carnaubais/RN, no bairro Conj João Teixeira F. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 63.094,50. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 63.094,50; a 2ª praça, para 12/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 60.000,00
- Lance
- − R$ 63.094,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.047,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.094,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 60.000,00
- 2ª praçaR$ 80.703,30
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Luiz Lucas da Fonseca, N. Sn, Conj Joao Teixeira Filho
Abrir no MapsFica no bairro Conj João Teixeira F, em Carnaubais/RN, cidade de 10 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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