FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RN›Assú›VertenteAtualizado em 06/11/2026
Casa em Vertente, Assú/RN — Assu - Vertente
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
62,7 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444406970158
  • Licitação23/1110h0012 dias

Vertente · Assú · RN

Assu - Vertente

Tipo
Casa
Área
62,7 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444406970158
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444406970158Licitação

Avaliação

R$ 95.000,00

Lance mínimo

R$ 57.373,12

Desconto

39,61%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 12.036

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Vertente, em Assú/RN e possui 62,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 95.000; o preço de venda é R$ 57.373,12, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 95.000,00
Lance
− R$ 57.373,12
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.589,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.373,12
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 95.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua José Tavares Júnior, N. 86,

Abrir no Maps

Fica no bairro Vertente, em Assú/RN.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado318 m
  • Transporte392 m
  • Escola94 m
  • Saúde291 m
  • Comércio1,6 km
  • Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado 22 de Dezembro318 m
  • Carvalho Atacarejo508 m
  • Comercial Santos1,1 km

Transporte

  • Rodoviária de Assu392 m
  • Rodoviária436 m
  • Mazinho533 m

Escola

  • Escola Estadual de Tempo Integral Poeta Renato Caldas94 m
  • Centro Escolar Doutor Pedro Amorin472 m
  • Escola Estadual Manoel Montenegro788 m

Saúde

  • UBS Joana Florêncio291 m
  • UniFarma697 m
  • Hospital Regional Doutor Nelson Inácio dos Santos751 m

Comércio

  • Magazine Luiza1,6 km
  • Casas Bahia1,7 km
  • Lojas Americanas1,8 km

Shopping

  • Shopping1,4 km
  • Shopping1,5 km
  • Shopping1,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Assú→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Lot Jd das Carnaubas

Quinta do Farol, Assú/RN

Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Lot Jd das Carnaubas

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos64,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 60.663,50

Desconto

49,45%

Ver imóvel

Feliz Assu

Feliz Assu, Assú/RN

Casa em Feliz Assu, Assú/RN — Assu - Feliz Assu

Localização

Feliz Assu, Assú/RN

2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.652,45

Desconto

49,45%

Ver imóvel

Lot Luar Vale Assu

Quinta do Farol, Assú/RN

Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Lot Luar Vale Assu

Localização

Quinta do Farol, Assú/RN

2 quartos54,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.733,94

Desconto

42,11%

Ver imóvel

Lot Luar Vale Assu

Quinta do Farol, Assú/RN

Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Lot Luar Vale Assu

Localização

Quinta do Farol, Assú/RN

3 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Lot Porto Seguro

Quinta do Farol, Assú/RN

Casa em Quinta do Farol, Assú/RN — Lot Porto Seguro

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos45,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 35.399,24

Desconto

51,51%

Ver imóvel

Terreno Proprio

Dom Eliseu, Assú/RN

Casa em Dom Eliseu, Assú/RN — Terreno Proprio

Localização

Dom Eliseu, Assú/RN

3 quartos68,8 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.856,87

Desconto

42,86%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Assú

Quer ser avisado de novos imóveis em Assú?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Assú.