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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Assú›Quinta do FaroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Quinta do Faro, Assú/RN — Assu - Quinta do Faro
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555509779150

Quinta do Faro · Assú · RN

Assu - Quinta do Faro

Tipo
Casa
Área
70 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555509779150
Dossiê · 8555509779150Venda Direta

Avaliação

R$ 30.000,00

Lance mínimo

R$ 15.378,92

Desconto

48,74%

média Assú: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Quinta do Faro, em Assú/RN e possui 70 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 30.000; o preço de venda é R$ 15.378,92, 48,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 30.000,00
Lance
− R$ 15.378,92
ITBI e registro
− R$ 461,37
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 1.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 15.378,92
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 30.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

R Dr Candido da Camara Caldas, N. 185, Lt 08a Qd 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Quinta do Faro, em Assú/RN.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado680 m
  • Transporte376 m
  • Escola760 m
  • Saúde846 m
  • Comércio2,6 km
  • Shopping1,3 km
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Mercado

  • Mercadinho Econômico680 m
  • Nonato Atacarejo1,6 km
  • Mercadinho São Geraldo1,6 km

Transporte

  • Marçonaria376 m
  • Transporte517 m
  • Centro Comercial745 m

Escola

  • Escola Municipal Janduís760 m
  • Escola Municipal Vespúcio Simonet1,3 km
  • Complexo Educacional Santo André1,4 km

Saúde

  • UPA 24h846 m
  • TopFarma904 m
  • Drogaria Emilly1,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,6 km
  • Magazine Luiza2,6 km
  • Casas Bahia2,6 km

Shopping

  • Shopping1,3 km
  • Shopping1,6 km
  • Shopping2,1 km

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