Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos64,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.663,50
Desconto
49,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 11,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425458068
Lagoa do Ferreiro · Assú · RN
Assu - Lagoa do Ferreiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 11,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425458068
Dossiê · 8444425458068Leilão SFI
Avaliação
R$ 103.000,00
Lance mínimo
R$ 79.979,99
Desconto
22,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.848
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lagoa do Ferreiro, em Assú/RN e tem 11,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 103.000; o preço de venda é R$ 79.979,99, 22,3% abaixo desse valor. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 103.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 79.979,99).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 103.000,00
- Lance
- − R$ 79.979,99
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.398,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.979,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 103.000,00
- AvaliaçãoR$ 103.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Raimundo Nicacio Barboza, N. 14,
Abrir no MapsFica no bairro Lagoa do Ferreiro, em Assú/RN.
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