Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos64,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.663,50
Desconto
49,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408815010
Dom Eliseu · Assú · RN
Assu - Dom Eliseu
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408815010
Dossiê · 8444408815010Leilão SFI
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 136.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13.502
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 70 m² com 2 quartos em Dom Eliseu, Assú/RN, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 136.000, para uma avaliação de R$ 136.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 136.000; a 2ª praça, para 30/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.000,00
- Lance
- − R$ 136.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.880,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.000,00
- 2ª praçaR$ 146.060,46
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Augusto Cesar de As Leitão, N. S/n, Lotes 15 e 17
Abrir no MapsFica no bairro Dom Eliseu, em Assú/RN.
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