Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos64,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.663,50
Desconto
49,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444405766484
Parati · Assú · RN
Assu - Parati
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444405766484
Dossiê · 8444405766484Leilão SFI
Avaliação
R$ 90.000,00
Lance mínimo
R$ 86.051,13
Desconto
4,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6.576
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 31,3 m² em Assú/RN, no bairro Parati. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2013. O preço atual é de R$ 86.051,13, para uma avaliação de R$ 90.000. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 90.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 86.051,13).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 90.000,00
- Lance
- − R$ 86.051,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.884,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.051,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 90.000,00
- AvaliaçãoR$ 90.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Prefeito Arcelino Costa Leitão, N. 1345,
Abrir no MapsFica no bairro Parati, em Assú/RN.
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